UBND TP. Hà Nội vừa ra Văn bản về việc khắc phục các tồn tại, yếu kém, đồng thời nâng cao cường công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố.
UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng những Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính và Ban Chỉ đạo Giải phóng mặt bằng thành phố tổ chức rà soát lại hầu hết các tòa chung cư cao tầng tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng ngân sách. Sau đó, phân chia thành các nhóm: nhà có/không sở hữu thang máy hoặc mang nhưng vận hành ko tốt; nhà có/không sở hữu quỹ bảo trì; nhà có/không có/có nhưng còn thiếu thể tích nhà sinh hoạt cộng đồng; nhà có/không với không gian công cộng dịch vụ; nhà mang hệ thống PCCC vận hành phải chăng hoặc vận hành không hiệu quả, nhà có/không với hồ sơ hoàn công...
Trên cơ sở phân mẫu , các đơn vị tiến hành nghiên cứu và đề xuất phương án quản lý, vận hành sao cho thích hợp với từng nhóm theo hướng: nhà nước (các doanh nghiệp quản lý nhà thuộc mang nhà nước) ko trực tiếp quản lý, vận hành tòa nhà (trừ lúc được Ban quản trị tòa nhà thuê theo Hợp đồng dân sự); chuyển giao quyền quản lý khoảng trống công cùng dịch vụ của tòa nhà (trừ các diện tích thuộc mang nhà nước) để những chủ sở hữu tự khai thác, hỗ trợ trang trải mức giá vận hành; xem xét những giải pháp sắp xếp diện tích sinh hoạt cộng đồng; bàn giao hồ sơ hoàn công làm cho cơ sở để Ban quản trị tòa nhà tổ chức quản lý, vận hành...
Tăng cường công tác quản lý, vận hành chung cư tái định cư
các đơn vị phải khiến cho rõ những nguyên nhân chậm thành lập Ban quản trị nhà chung cư tại các tòa chung cư; đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ thành lập những Ban quản trị nhà chung cư; nghiên cứu, đề xuất những biện pháp nhằm xác định rõ ràng, cụ thể vai trò và trách nhiệm quản lý, dùng quỹ bảo trì của Ban quản trị nhà chung cư, đảm bảo quỹ được sử dụng đúng mục đích, ko bị thất thoát, hạn chế khiếu kiện...
Nghiên cứu, đề xuất chính sách hỗ trợ 1 lần quỹ bảo trì cho các chủ sở hữu căn hộ (đầu mối là Ban quản trị nhà chung cư) từ ngân sách thành phố có các nhà chung cư không sở hữu quỹ bảo trì trước khi Nhà nước ban hành quy định về thu phí bảo trì; quy định mức hỗ trợ và dự toán tổng số tiền hỗ trợ; quy định về quản lý và dùng kinh phí hỗ trợ... từ đó làm căn cứ để bàn giao cho các hộ dân tự quản lý, vận hành và bảo trì tòa nhà; kiểm tra cụ thể những tòa nhà chưa có dung tích nhà sinh hoạt cùng đồng; rà soát các thể tích công cùng để bố trí dung tích khiến nhà sinh hoạt cùng đồng (có thể bố trí vào các thể tích phụ hay khoảng trống tại những tòa nhà liền kề trường hợp đã hết không gian công cùng, dịch vụ). các nội dung được bắt buộc nên khẩn trương thực hiện và báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/01/2017.
Sở Tài chính chủ trì cùng Sở Xây dựng tiến hành nghiên cứu, rà soát, xây dựng giá dịch vụ quản lý nhà chung cư. Kết quả rà soát, nghiên cứu được sử dụng khiến căn cứ để thu phí và để ngân sách thành phố hỗ trợ 1 phần cho việc quản lý, vận hành trong thời gian tòa nhà chưa ra đời được Ban quản trị; thay cho việc chỉ định đơn vị quản lý, vận hành như bây giờ , đơn vị tiến hành đề xuất việc tổ chức đấu thầu để sắm lựa đơn vị cung ứng dịch vụ quản lý, vận hành, báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/01/2017.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp có Sở Xây dựng và UBND những quận, huyện, thị xã (những nơi có nhà đất tái định cư) tiến hành kiểm tra, rà soát các ví như được tậu nhà, cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền có nhà ở cho các hộ dân tại những tòa nhà (173 tòa) xong trước ngày 31/3/2017.
Đăng nhận xét
Đăng nhận xét